近日，青島的樓市新聞不斷被膠州樓盤接二連三的降價所刷屏，先是上合降到8字頭，然後7字頭，再就是新城區8字頭、7字頭，然後是少海的7字頭、6字頭。這短短的幾個月中，各開發商的降價幅度前所未有！某樓盤從1.4萬降到6800還送車位，這已經是超過了房價“腰斬”的程度了！
其實膠州的樓市在今年上半年還算平穩，房價很穩、各樓盤銷售數量與進度也還平穩，但是一旦區域內的某個樓盤降價，便打破了原有的平衡局面，比如之前大家都賣9000，我突然賣8000，那區域內大部分客戶將全被籠到我這，被我收割，致使其他樓盤也迫不得已降價銷售，但得利者總是區域內第一個降價的樓盤，新城區的某園低價銷售衝擊市場獲取大批客戶，從而迫使附近的花樣年緊急降價就是實例，花樣年甚至更狠，直接給出了7字頭的房源。而同樣在新城區的某科、某湖不知還能否堅持住原有的價格。
如果一個城市中最好的區域內的樓盤降價， 必利吉臺南 必利吉臺灣 必利吉臺中 必利吉臺北 必利吉高雄 必利吉藥局必利吉 必利吉藥局 必利吉ptt 必利吉哪里買 必利吉藥局ptt 必利吉正品
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必利吉 使用 方法會產生一系列的連鎖反應，會致使整個城市的房價都下跌，為什麼？因為膠州的少海在今年上半年一直維持在8000元/㎡的水平，突然膠州市最好的新城區房價降到了8000，那麼購房者為什麼不去選擇膠州新城區的樓盤而選擇你少海呢？所以少海的樓盤不得不降價從而跟新城區房價拉開檔次以求存活，所以少海樓盤陸續出來了7字頭、6字頭的房源，相對目前膠州樓市而言這是合理的，甚至更低也是合理的，因為每個區域之間互有對比。
膠州這股降價潮影響的一定是絕大部分樓盤，因為各樓盤的房價一定要相對平衡才能繼續銷售，不可能你好位置的樓盤賣8000，我位置不如你我還賣9000，所以位於少海與上合中心區域之間的某創，本周也降價了，原來9000多，現在7000多，對於整個膠州來說這才是剛開始，還有很多樓盤沒捨得降價，但最終的結果是不得不降，不降你賣不掉、死盤、爛尾。最終等所有樓盤都降完價，整個膠州的樓市又會維持相對平衡的狀態，各區域之間的售價也相對正常。
但是膠州的這波降價潮一旦降下來在未來幾年內絕不會再有上升。指望著趁這波降價抄底買房投資過幾年賣掉賺錢的朋友趁早打消這個念頭，對於整個膠州樓市來說，現在的低谷在未來可能還不是最低的，今年年底或許會更加慘烈，膠州樓市正在經歷前所未有的慘烈考驗。預計明年上半年膠州樓市會進入各區域各樓盤房價相對平衡的狀態，但是屆時膠州整體房價一定會比現在更低一個檔次。
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